Brzydkie kaczątko: przebudowa domu jednorodzinnego

Przebudowa i remont budynku mieszkalnego, termomodernizacja. Budowa garażu.

 

Dom niskoenergetyczny "W lipicu po zachodzie"

Przedstawiam Państwu koncepcję projektu indywidualnego domu niskoenergetycznego z poddaszem użytkowym, kotłownią gazową i garażem jednostanowiskowym. Głównym założeniem było zapewnienie dość dużej powierzchni użytkowej parteru, która pomieściłaby dwie rozsądnej wielkości sypialnie, łazienkę i toaletę (pod schodami). Inwestycja możliwa do realizacji w dwóch etapach, w miarę potrzeb wykorzystanie poddasza w przyszłości. Lokalizacja wjazdu od zachodu. Możliwe odbicie lustrzane i lokalizacja wjazdu z innego kierunku.

Główne parametry budynku:

minimalne wymiary działki 27,00 m x 25,60 m

powierzchnia zabudowy: 227 m2

wysokość budynku 8,25 m

kąt nachylenia dachu: 33 st

wysokość do okapu: 3,13 m (od poziomu przyległego terenu)

powierzchnia użytkowa parteru: 94,00 m2 + garaż 21,22m2

powierzchnia użytkowa poddasza: 116 m2

 

Dom pasywny dofinansowanie do 50 tys. zł z NFOŚiGW

Z przyjemnością informujemy, że opracowaliśmy koncepcję materiałową oraz technologiczną projektowania i wykonania domu pasywnego zgodnego z wymaganiami NFOŚiGW dla domu pasywnego.

Opracowaliśmy szczegół wykonania izolacji mostka termicznego na styku ze ścianą fundamentową budynku bez generowania dodatkowych kosztów wykonawczych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 

Jesteśmy w stanie zaprojektować dom energooszczędny, którego wykonanie będzie tańsze od domu tradycyjnego z katalogu projektów gotowych. Zaprojektujemy dla Ciebie dom pasywny, którego wykonanie będzie kosztowało niemal tyle, co domu z katalogu.

Jeśli planujesz wziąć kredyt, zdecyduj się na taki z dofinansowaniem z NFOŚiGW. Zaprojektujemy dom, o jakim marzysz. Dobierzemy najkorzystniejsze materiały i technologie, które sprawią, że Twój dom będzie przyjazny, ciepły i niedrogi w wykonaniu. Nasz specjalista stworzy dla Ciebie dokumentację energetyczną dla I etapu weryfikacji bankowej.

Pamiętaj, że dom pasywny nie musi wyglądać jak bunkier. Dzięki przemyślanym detalom architektonicznym, odpowiedniej orientacji budynku i odpowiednim kącie nachylenia dachu jesteśmy w stanie zyskać wiele.

Preferujemy technologie racjonalne. Uważamy, że z każdym wydatkiem należy się liczyć i dokonywać weryfikacji jego racjonalności. Projektujemy domy trwałe, wymagające minimum ingerencji remontowych. Wiemy, co robimy, a gdy nie jesteśmy pewni, konsultujemy z tymi, którzy wiedzą.

Dofinansowania będą przyznawane do 2018 roku. Zgodnie z dyrektywą 2010/31/UE od stycznia 2019 r. budynki użyteczności publicznej będą musiały być projektowane i wykonywane jako zeroenergetyczne, wszystkie zaś nowo wznoszone budynki – od stycznia 2021 r. 

Mamy nadzieję, że to nie nastąpi, gdyż nie każde rozwiązanie technologiczne niezbędne dla wyśrubowanych założeń jest ekonomicznie uzasadnione w "cyklu życiowym" danego obiektu. Jakie uzasadnienie ma inwestycja 20 tysięcy złotych w pompę ciepła, jeśli nie ma szansy się zwrócić w przeciągu okresu gwarancyjnego, a energia pozyskiwana tą metodą jest tylko 3 razy tańsza od ogrzewania prądem?

Co ma sens? Okna trzyszybowe U=0,5 W/m2K w rozmiarze 1165x1435 od 800 zł z montażem (nie tak źle!), rekuperator za 3500 zł (być może nawet rekuperacja jest najbardziej mierzalną oszczędnością). Ile kosztuje ciepła ściana, powiedzmy U≤0,15 W/(m2K)? Około 115 zł za metr kwadratowy + robocizna.

Oto przykład. W domu tradycyjnym bilans strat energii przedstawia się następująco:
28% wentylacja
32% ściany
22% dach 
12% okna
6% grunt
Zaczynamy redukować: docieplamy ściany 30 cm styropianu, podłogę, dach, dorzucamy okna trzyszybowe. Jeśli to wszystko uda nam się zrobić i nadal zastosujemy wentylację bez odzysku ciepła, w dodatku naturalną, możemy się spodziewać wzrostu procentowego strat ciepła z wentylacji. Jeśli straty ciepła przez przegrody spadną o 40%, oznacza to, że wydatek cieplny na wentylację (nadal ten sam, co wcześniej) ma udział ponad 50% w kosztach ogrzewania.

Co to znaczy? Znaczy to nie mniej i nie więcej, a tyle, że nawet w domu tradycyjnym warto zastosować odzysk ciepła zamiast ładować pieniądze w inne bzdury. Jeżeli mogę oszczędzić średnio 75% z moich 28% z 3000 zł wydanych na ogrzewanie to warto, czy nie? Minimum 600 rocznie przy grzaniu gazem. Warto, bo wentylacja grawitacyjna nie jest budowana za darmo. Same przewody wentylacyjne kosztują 70 zł za metr + robocizna + obróbka blacharska + akcesoria + docieplenie i wykończenie nad dachem. Uff...  Teraz konkrety.

Nasz przepis na tani i udany dom pasywny:

Wykonawstwo i odpowiedni nadzór inwestorski (warto przeznaczyć 5% inwestycji na nadzór, aby uniknąć błędów wykonawczych i strat materiałowych przeciętnie wynoszących 30% inwestycji)

Ściany, dach podłogi o współczynniku  U≤0,15 W/(m2K)

Okna trzyszybowe, o wysokim współczynniku U≤0,8 W/(m2K)

Szczelność budynku

Wentylacja z odzyskiem ciepła na poziomie > 75%

Orientacja budynku i ekspozycja okien

Rolety nocne

Osłony słoneczne (w lecie) i ukształtowanie okapów

Ogrzewanie podłogowe (jako najbardziej fizjologiczne) w połączeniu z kotłem gazowym kondensacyjnym.

Stosowanie urządzeń o klasie energetycznej A.

Bardzo tani dom w eksploatacji na terenach, gdzie nie ma gazu:

Duży bufor ciepła

Ogrzewanie podłogowe biomasą z kotła na paliwo stałe (lub kominka).

Panele słoneczne dla CWU w okresie letnim.
Wykorzystanie taniego i przyjaznego pokrycia dachowego eurofala (CEMBRIT)

Dom z ogrzewaniem elektrycznym, CWU elektrycznie:
Centrala: rekuperator + pompa ciepła z funkcją ogrzewania zimą, chłodzenia latem
CWU: grzane elektrycznie + panele solarne

Błędy:
Wyrzucanie pieniędzy na kilka rozwiązań "na wszelki wypadek".
Przezbrajanie konstrukcji.
Mostki cieplne na własne życzenie.
Zatrudnianie niewłaściwej ekipy wykonawczej.

Jest tego sporo, temat na inny wpis.

Przebudowa i aranżacja domu bliźniaczego

Aranżacja elewacji i przebudowa zewnętrznej klatki schodowej.
Materiały użyte do aranżacji:
obudowy słupów i elewacja: klinkier Puttywood, KMK,
elewacja: panele PVC drewnopodobne, złoty dąb
barierki ze stali nierdzewnej, wypełnienie szkło w ceowniku, STALSTYL (Rzeszów)
drzwi wejściowe stalowe,
pokrycie dachu: poliwęglan komorowy, konstrukcja stalowa i drewniana,
schody konstrukcja stalowa, płyty granit bigio, płomieniowany Zuzenti (Jawar)
posadzka tarasu i balkonu: granit płomieniowany bigio, panele boczne granit polerowany nero, Zuzenti
Więcej zdjęć i informacji mogę przesłać zainteresowanym mailowo.  Chętnie odpowiadam na pytania.

 

Dom jednorodzinny + pokoje do wynajęcia lub dwa mieszkania

Budynek 2 kondygnacyjny + poddasze. Plan prostokąta 21x8 m.

Parter:  mieszkanie 140 m2 z osobnym wejściem od południa. W programie użytkowym 3 sypialnie, salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, WC, garderoba, pralnia z kotłownią gazową.

Piętro i poddasze, wejście od północy: 2 mieszkania 65 m2 lub 10 pokoi jednoosobowych, 2 łazienki, 1 kuchnia.

Rzut parteru: salon, jadalnia, kuchnia, wiatrołap

Rzut parteru: 3 sypialnie, łazienka, kotłownia z pralnią, garderoba, klatka schodowa z osobnym wejściem.

Rzut piętra: 5 pokoi jednoosobowych, kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka z WC, klatka schodowa.

Rzut piętra: 5 pokoi jednoosobowych, kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka z osobnym WC i prysznicem, klatka schodowa.

Pokój na poddaszu

Pokój na poddaszu

Wybrane projekty półrocza w technice Koh i Noor

Kwiat polny - dom z garażem dwustanowiskowym

Propozycja projektu domu jednorodzinnego z możliwością przystosowania powierzchni użytkowej  w przedziale od 140 do 200 mkw, garażem dwustanowiskowym, częścią biurową/pokojem gościnnym, kotłownią na paliwo stałe i opcjonalnie werandą/ogrodem zimowym od strony elewacji ogrodowej.

Proponujemy państwu ofertę specjalną: w cenie projektu indywidualnego otrzymają Państwo propozycję materiałów wykończeniowych: elewacyjnych, podłóg, glazury kuchennej, łazienkowej,  stolarki okiennej i drzwiowej, farb, wykładzin podłogowych i tkanin oraz dostawców i wykonawców bram drewnianych, schodów oraz innych w dwóch wersjach do wyboru: ekskluzywnej i budżetowej.

Jeśli myślisz, że takie wykończenie domu można uzyskać jedynie ogromnymi nakładami finansowymi, wyprowadzimy Cię z błędu. Wnętrza rustykalne doskonale przyjmują proste drewniane blaty, stare meble po babci, schody stalowo drewniane projektu firmy STALSTYL, tkaniny z kolekcji Doroty Trojnar (importera tkanin), czy klasyczną sofę ROMA z kolekcji mebli Turek - producenta z Kalwarii Zebrzydowskiej.

Zadzwoń 695 441 283 - zapytaj o cenę i możliwości. Pomożemy Ci wystąpić o warunki zabudowy, pomożemy w formalnościach, zapewnimy kierownika budowy. Oferujemy także usługi kierownika robót (osoba odpowiedzialna za prawidłowy przebieg budowy, wyliczenia ilości, dostawę materiałów, raporty wykonawców, itd.).

Program użytkowy:

Rzut parteru

1. wiatrołap
2. garderoba
3. kuchnia + spiżarnia
4. jadalnia
5. salon + biblioteka
6. pokój gościnny / biuro + WC/łazienka z WC
7. WC
8. kotłownia
9. + ogród zimowy
10. + garaż 50 mkw + pomieszczenie gospodarcze 20 mkw

Rzut poddasza

1. sypialnia gospodarzy + garderoba + łazienka z WC
2. sypialnia 1
3. sypialnia 2
4. łazienka z WC
5. pralnia z garderobą 

Zobacz, jak ten dom przystosowali inni:
Kwiat Polny na Mazowszu

Kwiat Polny I

Inne propozycje: